（一）电影产业

　　（1）电影产业概论

　　电影永远是一个让人心动，让人永不停止争论的话题，尤其是现在当电影走过百年以后其魅力犹如一颗璀璨夺目的明珠，照亮全球的每个角落，给这个世界、这个时代增添了无限光彩。

　　近二十年以来，国产电影票房收入的增长一直高于产量，高质量国产影片不断出现，大幅度提升了国产影片的整体水平。这些电影代表着国产电影商业化发展的方向，已经初步具备了与国外进口大片同台竞争的实力。目前国内电影市场集中度较高，中影、华谊、上影等少数几家电影企业已经成为我国电影市场的主导力量。

　　世界的经济危机和疫情蔓延，影视剧的拍摄似乎降临寒冬，影视行业融资困难的加剧,影视行业竞争加剧。而造成融资困难的原因，也是多方面促生的。影视剧项目拍摄必须学会快速融资，很少能够听到一个电影能够在没有融资的情况下拍摄完成，影视公司和影视剧项目其实是可以很好地获得融资的。

　　（2）电影产业现状分析

　　随着国民经济的增长，居民消费水平不断提升，对大片等影视产品的需求日益增加。2020年以来，我国影视院线票房遭受重击，从而导致影视行业遭到重创；未来随着经济逐渐复苏，中国地域文化崛起，民族文化复兴，汉文化对世界的影响扩大，我国影视行业将逐渐恢复，而且呈现快速增长态势。

　　（二）影视基地

　　（1）影视基地概论

　　影视基地（Film and Television Base）可以为影视拍摄服务，更重要地可以成为旅游休闲景区，一般可以包括：管理服务中心、影视大棚、外景基地、影视商业街、影视创客中心、数字动漫中心、影院剧院、影视主题公园、房车基地、汽车影院、移动木屋、酒店住宿、生态餐厅、儿童乐园、水上乐园、休闲区域、停车场等。

　　影视基地位置一般远离城市，所在地方都有自身特色，有些本身就是旅游胜地或者知名风景区，均有自己的独特风格和特色，通过提供优质的拍摄场地、专业的服务以及良好的配套设施等，来吸引更多的影视制作公司入驻和拍摄。同时，一些影视基地具有独特地理优势或文化底蕴，在休闲旅游市场上脱颖而出，形成了自己的品牌特色。

　　影视基地还可以依托废弃的工厂车间，充分利用废弃的工厂车间基地，避免给当地环境造成不必要的破坏，对废弃的工程车间进行改造建设，打造特色影视文化产业基地。当今中国的文化旅游时代已经来到，旅游产业正在成为老百姓常态化的生活方式和投资方式。“影视旅游”火热，进一步促进未来20年中国影视旅游地产的发展。将一座小镇当作一个影视基地和旅游景区来规划和建设，从单一产业向综合旅游产业转变。

　　（2）影视基地建设内容

　　影视拍摄大棚：摄影棚作为影视媒体和其他媒体拍摄内场地，一般具有较大的面积与空间，供在其中搭置布景，布置各种照明设备，按场景进行影片拍摄，即一般所说的“内景摄影”。影视棚通常配备了先进的设施和技术，如顶棚、灯板、地面等，为搭景、道具、照明、吊装等工作提供条件。

　　影视创客中心：影视创客中心是主要是艺术工作室，编剧工作室、美术工作室、媒体工作室等，将大批吸引优秀影视人才进驻，是影视公司企业孵化器。影视创客中心其实就是艺术创作以及工艺制作的空间，可以是个人（艺术家）的空间，也可以是多个艺术家的空间，或者是一个艺术几个的空间。

　　影视商业街区：商业街采取“影视+旅游+美食+购物+活动”的理念，商业街不仅为当地居民和游客提供了美食、购物、休闲、娱乐的消费场所，也是展示影视产业和小镇形象的重要窗口。在这里，人们可以购买到与影视相关的各种商品，如影视衍生品、明星纪念品等，还可以品尝到各种美食，享受到丰富的娱乐活动。

　　影视培训中心：影视培训以用户体验和影视培训为教学特色，在专业化、系统化实践练习中引领学员学习影视制作流程中的各个环节，例如，导演、编剧、演艺、制作等，还可以提供儿童影视培训，满足家长的明星孩子梦。

　　数字动漫中心：数字动漫产业中心是以数字化的图像、影音和原始素材为核心，通过动漫技术，以“创意”为核心，以动画、漫画为表现形式，包含动漫图书、报刊、电影、电视、音像制品、舞台剧和基于现代信息传播技术手段的动漫新品种等动漫直接产品的开发、生产、出版、播出、演出和销售，以及与动漫形象有关的服装、玩具、电子游戏等衍生产品的生产和经营的产业中心。

　　管理服务中心：管理服务中心是影视基地的核心管理机构，负责基地的全面管理和运营工作，其主要职责包括但不限于以下几个方面：制定并执行基地的管理制度；协调基地内部各部门的工作；接待来访者和处理相关事务；负责维护基地的设施和设备；对外提供咨询和支持服务等。

　　生活服务区域：影视基地生活服务区包括：停车场、超市、酒店、饭店、银行、邮局、仓库、员工宿舍、安保、会议中心等；住宿设施通常配备齐全的生活设施，确保影视从业人员能够在一个舒适、安全的环境中休息；影视基地会设立多个餐厅、小吃店等餐饮场所，提供各种口味的美食，满足人员的日常饮食需求。视基地会设置健身房、游泳池、电影院等娱乐设施，为影视从业人员提供丰富的休闲选择。

　　（三）旅游产业

　　（1）旅游产业概论

　　旅游产业凭借自然风景、民俗文化、饮食资源、历史古迹、文艺表演、体育竞技、名人网红、休闲娱乐设施、现象情感等因素，吸引接待国内外游客，并为其提供交通、游览、住宿、餐饮、购物、文娱、体验等服务的综合性行业，具有综合性强、层次多、功能全的特点，是当今世界上产业链最丰富的产业之一。

　　我国旅游业一直保持良星发展，旅游产业和地方民俗文化结合，旅游产业结构也发生了个性化转变。在出游目的和出游方式上，休闲旅游取代观光旅游成为了主要出游目的，亲子游市场热度不断提升；在出游人群结构上，年轻化成为主要趋势，35岁以下用户是旅游用户中的主力人群，人文环境和美食文化都是旅游人群考虑的因素。

　　我国旅游业也在不断地创新和升级，自媒体、短视频等赋能现象级文旅IP建设，发展文化旅游、体育旅游、美食旅游、季节旅游、旅游演艺、线上演播、数字艺术、品牌授权、沉浸式体验等新型业态，建设“小而美”的演艺新空间，创新升级音乐节、演唱会等产品，培育发展新型融合业态。这些举措都在推动着旅游业提质升级，满足消费者日益增长的个性化需求。

　　（2）旅游市场分析

　　随着居民消费水平的不断提高，旅游文化建设进程的不断开展，我国旅游业正处于蓬勃发展阶段。出游人群规模不断扩张，年内多次出游人群比重不断提升，越来越多的人群选择通过出游的方式来放松自己，领略大好河山和丰厚的文化底蕴，推动我国旅游产业市场规模的扩张。

　　近几年，受到全球经济不景气的影响，国内旅游消费需求不足，旅游业受到了冲击。由于国际经济矛盾、政治矛盾、种族矛盾等影响，我国国际旅游人数大幅下降；在国家政策鼓励下，现象级旅游热点不断涌现，国内旅游人数开始恢复，国内旅游业和旅游市场规模将会持续回升，并保持良性发展。

　　（四）休闲旅游产业

　　（1）休闲旅游产业

　　休闲旅游产业的快速发展，不仅带动了交通、餐饮、酒店、文化、商贸等行业，而且广泛深入地与其他产业相融合，衍生出各种旅游热点、文化特色和娱乐形态。旅游与演艺相融合，诞生了传统旅游表演和大型实景演出；旅游与影视相融合，带动了各种影视基地的发展，也创新了旅游目的地的营销方式；旅游与体育产业相融合，有了如今的场馆游、体育设施游、大型赛事游；旅游与农业结合，形成了休闲农业、观光农业、农家乐等不同形态。

　　（2）休闲旅游产业

　　休闲度假与一般长途旅游不同，具有如下特点：

　　修身和养性：度假旅游让身心放松，在紧张工作后到度假地休闲度假，例如：旅游参观、实景表演、户外爬山、海滨游泳、农家乐、森林游弋、娱乐玩耍、项目体验等，使身心完全放松。这种放松，完全有别于常的工作节奏，是一个身心的调整。

　　重复地消费：度假旅游让游客对度假地具有持久的兴趣和稳定的忠诚度。游客一生中的度假地可能只有几个地方，但是一个度假地可能去很多次，因为度假旅游培育和保护游客的忠诚度，努力争取“头回客”。

　　消费能力强：休闲度假的人们一般都具有一定经济能力，随着人们收入水平提高、闲暇时间增多、文化品味提升，休闲度假旅游逐渐兴起并且消费力强，且相对于观光旅游而言，在目的地停留的时间比较长，而且会产生重复消费，休闲度假是很值得开发的市场。

　　停留时间长：休闲度假与观光旅游的重要区别，在于度假旅游对目的地指向比较集中，往往在一个地方停留较长的时间，而且消费的目的性非常明确。例如，游客到南方海滨，主要是观赏椰风、海韵景观，现在逐步转变为投身于椰风、海韵的情境中，并获得放松身心的享受。

　　交通要便捷：休闲度假游更加关心时间成本，要求两三天就能实现，需要时间的快捷性。度假旅游并不关心观赏效应，更关心休闲状态，提高度假的质量。休闲度假目的地与客源地的距离不应太远，休闲度假要有优越的地理位置和便捷的交通。

　　自助半自助：休闲度假更偏好于自助式旅游或半自助式旅游，讲究的是自由灵活和自主安排，家庭朋友出游的比例明显增高。散客与家庭式的休闲度假在中国逐渐兴起的，目前也逐步成为一个重要消费方式。

　　消费多元化：休闲度假消费非常多元化，尤其是对文化和环境要求很高，游客的体验不仅是到森林度假区呼吸新鲜空气，或者去温泉度假区洗温泉浴，而是更加追求度假地的文化氛围和内涵。度假地的度假文化就会逐步成熟，就会成为巩固度假客对目的地忠诚度的驱动力。

　　我们拥有大量旅游休闲项目经验：

　　影视基地类：影视基地、影视城、影视旅游、影视剧拍摄、童星影视、文化创意产业园、文化基地、影视培训、电影院；

　　房车基地类：房车基地、房车营地、移动木屋、汽车影院、房车旅游、露营基地、汽车修理、汽车4S店、房车租赁、野外露营；

　　马术俱乐部：马术俱乐部、国际养马场、纯血马养殖、国际跑马场、马术竞技项目、国际马医院；

　　游艇俱乐部：游艇俱乐部、游艇码头、游艇旅游、游艇维修、游艇租赁、大型海上游艇旅游、游艇租赁和金融服务；

　　特色小镇类：特色小镇、金融小镇、文化小镇、古镇旅游、田园综合体、制造产业小镇、卫星城、旅游地产；

　　民俗度假村：民俗村、度假村（滨海、滨湖、滨河、山区）、民俗文化村、民族文化园、文化产业园、历史文化园、民俗博物馆；

　　商业步行街：商业街、小吃街、步行街、女人街、民俗一条街、文化一条街、影视文化街、台湾小吃街、民俗文化街、满蒙文化一条街、雕塑长廊；

　　主题公园类：主题公园、森林公园、儿童乐园、水上乐园、湿地公园、海洋公园、森林氧巴、汽车公园、游乐场、游乐园、旅游景区等；

　　农业观光类：农业观光、农家乐、田园综合体、农业示范园、采摘园、渔民村、生态餐厅、休闲农庄、生态农场、生态会所、热带植物馆、小型动物园、生态酒店、乡村酒店；

　　温泉水疗类：温泉项目、温泉理疗、温泉养生、温泉会所、疗养中心、水疗中心、健康理疗中心、水疗馆、SPA、中医药理疗、药膳养生；

　　海滨旅游类：海滨度假村、海滨度假区、海滨旅游、游艇观光、游艇俱乐部、海洋生物馆、海岛观光、海岛开发、海洋渔业观光园、深海养殖、滨海商业区、滨海住宅区；

　　体育竞技类：卡丁车场、山地车赛场、F1国际赛车场、狩猎场、高尔夫球场、游泳池、游泳馆、体育馆、保龄球馆、台球厅、滑冰场、旱冰场、交谊舞厅、民间足球比赛、轮滑特技表演、CS竞技场等；

　　文艺表演类：剧院、戏院、话剧馆、马戏馆、杂技馆、书画院、棋院、琴馆、草原音乐节、夏季音乐会、户外音乐会、民俗歌舞表演、中美文化交流、国际文化交流等；

　　养老中心类：养老中心、养老公寓、养老院、老年安养基地、老年养护中心、医养结合养老、候鸟式养老、老年康复理疗中心、老年大学、老年艺术中心、老年商务会所、老年活动中心、海滨度假养老基地、老年书画院、老年病医院、疗养中心、老年用品、中医药理疗、药膳养生；

　　各类博物馆：陶瓷博物馆、明清家具博物馆、钱币博物馆、动植物标本博物馆、满蒙文化馆、历史革命博物馆等；

　　其他旅游类：狩猎场、防洪堤、古城改造、电子狩猎场、狩猎竞技、拓展基地、滨海大道、滨河大道、花园广场、加油站等；